南江买房人注意了~~三男子遭一房多卖26万元差点打水漂~

我也是醉了 · 发表于 2016-7-15 09:29

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   2011年4 月，为了照顾读书的孙子，巴州区金碑乡64岁的苟某向亲朋借了4万元，加上自己的积蓄，好不容易凑了8万元，在曾口镇上买了一套住房。就在他准备装修新房时，却发现房子被人锁了，而自己买的新房还有其他主人。与苟某一样，金碑乡的马某和王某也遇到了“一房多卖”的情况。三人四处寻找卖房人无果后，于2015年11月报了案。民警耗时8月帮他们追回26万元。据悉，2006年，某房地产公司在曾口镇荷花街开发了一个小区，委托李阳（化名）进行承建。随后，文强（化名）和王成（化名）将承建包揽下。但因经济问题两人发生纠纷，王成一走了之，导致房屋建设停工。在此期间，文强开始卖房，出现了不止苟某三人遇到的“一房多卖”的情况。

   在知道“一房多卖”至今的5年时间内，苟某、马某和王某三人多次与文强联系，并四处打听情况，但都没有找到人并把钱要回。曾口派出所民警接警后，经过调查，他们找到了文强。经过多次协商，2016年7月12日，文强将苟某三人共计26万元的购房款全部交到了派出所。7月13日下午，苟某等三人来到巴州区公安分局曾口派出所，拿到了追了五年的辛苦钱。并向民警送上锦旗表示感谢。目前，该案正在进一步侦办之中。

   在购买新房时，一定要选择五证齐全的项目，买房后及时进行网签。并进行预告登记。《物权法》第20条创设了不动产的预告登记制度，预告登记后我们对所购买不动产具有准物权。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
在购买二手房时：
一是购房者要进行产权调查。如果发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖
二是提存房屋产权证。签订买卖合同后，购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。
三是购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。

>>遇到一房多卖如何维权？
      根据商品房买卖法律规定，遇到一房多卖，我们可以要求开发商解除合同、退款、赔偿损失。