望江名都受害者告诫有心在买房的人悠着点望有关部门解决（还我们一个良好的居住环境

小马哥 · 发表于 2013-8-11 20:32

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本人代表“望江名都”1/2号楼全体业主请愿：望有关部门解决实际问题，还业主门一个良好的居住环境
请愿书

县人大常委会：

“望江名都”位于平昌县新车站旁，是金佛房地产公司所开发的商住项目。2008年一期工程1号楼共3个单元动工修建，其中3单元临巴河而建，每层6套住房，第1、2号住房采光口全部面朝巴河。同时，该公司违规对外预售房源，我们在对房源进行选购时，该公司向我们所有意向购买者夸大宣传3单元，并郑重承诺：

第一、3单元1、2号房属于观景房，能观赏到巴河的自然景观，价格比同层的其他房源每平米贵100元。

第二、河边靠3单元不会修建高层建筑，只有一栋矮层的休闲会所，不会遮挡1、2号房的所有业主观看巴河沿岸的自然景观。

在该公司的诱导下，大部分人争先预定3单元1、2号房。然而，今年7月，该公司在3单元河边正动土修建33层商住楼，目前处于地基浇筑阶段。该楼建成后，将严重影响我们1、2号房的日照、通风和采光。

针对该公司违背“承诺”及违法行为，我们业主特向县人大常委会呼吁并请求：

一、立即终止金佛房地产公司在该位置的违法建房行为。

二、严查相关单位乱调容积率问题。

三、严查相关部门违规审批问题。

以上请求诚望县人大常委会到实地踏勘，调查取证，以切实解决老百姓的这一民生问题。

“望江名都”1号楼3单元

1、2号房全体业主

2013年7月26日

以上是我们上交的请愿书，我在把我们的具体情况和大家说说，决不夸张半点，可来本号楼调查取证。
一、望江名都金佛公司在售房时，呈现的规划图，效果图，都说明望江名都1号楼3单元1、2号房靠河边无高层建筑能看到巴河的自然景观，并且销售经理和销售人员也承诺3单元1、2号房不会被遮挡，并且价格也比同层其它户型每平米贵出100元，当时我们选择该房时也正是看重该房的地理位置和自然环境才忍着高价的痛购下该房，而现在望江名都金佛公司违背诚信，1号楼3单元1、2号房后面修建33层高楼。我们1、2号房的（客厅阳台、主卧窗台，一个次卧窗台全在靠河边）主彩光都在靠河边，33层高楼修好后的高度会超出现在1号楼的高度，严重阻挡我们彩光，视觉卫生。
二、金佛公司的答复：解释1、首先当时在售房介绍时，是销售人员为了促销所作的宣传，况且当时是口头承诺我们的，现在也无证据，他们还举了个例子（比如我们吃饭时点个夫妻肺片，不是还要杀两人吗）。这不是明欺负人嘛，哄上了作数。解释2、现在调整规划是为了修一座金宝大桥，导致原先有规划的两栋9层高建筑无法修建，政府为了补偿金佛公司的损失而将原9层矮层建筑调为33层高层建筑。是问下金佛公司的利益受损都要求政府修改原规划来补偿，那业主的利益谁来补偿。何况我们才入住不到三年，就要改规划，想改就改吗。以后谁还敢购房。
三、关于政府调整该规划是否合法，金佛公司和县规划局都作了回答，他们是按规定修的合法建筑。
1、我们也查了国家和地方的想关规定《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》和《

巴中市城市规划管理技术规定》。其中对高层建筑的采光和间距都有明显规定，

他们都是违法建筑。
2、既然是合法建筑，我们所有业主要求规划局向我们提供以下材料：
a、规划前的审批文件，b、调整规划后的审批文件，3、规划局在规划时所参照的法律法规依据。
3、规划局的回复：前面我们业主要的三样文件资料一样都没给我们，只给了我们一样东西“平昌县在开调整规划会时的一个会议记要”，还给我们看了县委各领导的签字。规划局杨领导解释，领导签字就行，领导的签字就是他们的审批文件。试问下：是否可以这样理解，如果那位公民违法了，也可以不通过法院根据国家宪法所规定的那条那款作为依据，他们领导开个会，商量下该判个什么刑就行了。
4.介绍下我们1、2号房和正修建高层的地理位置，我们1号楼高19层，3单元1、2号房共38户，1、2号房的主采光靠巴河河边（客厅阳台、主卧窗台，一个次卧窗台全在靠河边），正修建的33层高层建筑与我们1、2呈主采光面平行，并且正修建的33层建筑后面的户型的主采光面与我们1、2号房的主采光面正对。两栋楼相距13米，两栋高楼的最大间距只有13米，也就是说我们一眼就能看到对面家里的情况（包括客厅，卧室），当然对面也一样能一眼看见我们这边。这如何解释国家对小区高楼与高楼之间的间距的相关规定和视觉卫生。
5、政府对我们提交的申请开过两次座谈会，参加领导主要是江口镇镇政府领导，规划局领导，居委会领导。座谈时对我们提的实上述实际问题一个也没解决，相反向我们宣传他的规划如何好，领导们一谈就几小时，都是在为金佛公司找各种理由开脱，没为业主说半句话，主要的东西一样没回复，（我们有他们解决问题的全部记录过程）。要的资料一样没给。复印一下就几分钟，对他们就那么难吗。
四、各位仁人志士，不好意思耽搁你们宝贵的时间来看这个贴子，以上决无半点虚言，欢迎来调查取证。并且跪求上级领导和仁人志士帮我们出出主意，我们是该向政府交的材料都交了，望江名都哄了也就把我们哄了，要的资料也不给，我们真是没办法了。同时我们也坚信共产党是为老百姓做主的，社会主义好，社会主义也是为老百姓谋富的。谢谢各位了。
（下图为草图---1/2号楼采光将被正建的33层高楼完全挡住）

希望鸽友们顶起来---引起有关部门重视，解决我们的实际问题，还我们一个良好的居住环境