特大新闻上城丽景物管

liqingsong24

呵呵，上城丽景是得整顿了，哪里还像个小区，外人随便进，小区里各种商业化简直就是一个农贸市场似的，开茶馆的、超市的，餐馆的，牙科的，美容会所的、酒店按摩住宿的……等等，更可恨的是业主车子回了根本就找不到对方停，最后停在外面被刮花擦伤到处都是，感觉我们业主好像才是外来人员似的，还有那电梯简直跟过山车似的，经常坏，更可恨的半夜三更保安在楼下大声吼话的，车辆回了一个劲按喇叭的，素质何在，现在好了，80%业主都愤怒了，都不交物业费了吧……在你拉横幅前想过自己的不足吗？龙溪国际小区怎么做的你们都清楚了吗？哎，不摆了，说多了都是泪啊！

留恋红尘本无罪

小区服务费业主是应该交，但是你物业公司也要对得起物管费呀！不要只是知道收取服务费。前段时间望江名都5号楼业主家进了小偷，你们这些只知道收取服务费的，怎么就没有连个小偷都没有逮到？这些小区又不是第一次被小偷光顾了，我真不知道要你们这些保安做什么？你们收的什么服务费？你们自己说望江名都被小偷光顾了多少回了？

银挣天下

物管费我也不得缴了，物管是个摆设。不能解决业主的事，要他何用。

燕子于飞

互相理解，将心比心吧！物管费百分之百该缴！物业在收费的良性情况下，好好管理。很巧昨天正好在网上看到一篇文章《不交物业费的25条理由，有的很充分，有的无厘头》，呆会儿回复分享给大家看看。拒交物业管理费中90%的理由都和物业无关，8%和物业的服务不到位有关，还有2%的纯粹是不要脸的。其实业主不缴费受损失的是自己，物业收不上费，服务肯定就跟不上了，那又谈何物业的保值增值呢？维修保养维护都要要钱啊，明智、讲道理的业主是按时足额缴纳物管费再监督督促物业的工作。互相理解吧！

http://www.chinanews.com/estate/2011/06-15/3112141.shtml《不交物业费有25条理由 有的很充分 有的无厘头》

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电梯都没年检，可以去举报

燕子于飞

http://www.chinanews.com/estate/2011/06-15/3112141.shtml

不交物业费有25条理由 有的很充分 有的无厘头

摘录：

　记者在通过采访广大业主后，共总结出25条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。对此，长春市物业协会秘书长吴铁军表示，很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。针对这样的问题，吴铁军进行了解析。

　　这些与物业无关

　　1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。

　　2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。

　　3.邻居出租房屋，感觉不安全。今年年初，浦东明珠小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。

　　4.一楼住户建花园，楼上不同意。此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。

　　5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。在浦东明珠小区有个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。此情况，物业公司只能报给有关部门。

　　6.小区地面车位不合业主心意。在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。

　　7.配套设施不完善。去年冬天，鸿城西域小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。

　　8.暖气不热。此事真的与物业无关。

　　9.滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关，业主应找政府部门解决。

　　10.邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止，但无执法权。

11.前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。

　　12.商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。

　　13.未享受服务，如空房未住，电梯不坐。空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。

　　14.私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。

15.因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。

　　16.有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务，并不是物业服务范围。

　　17.还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。

　18.无理拒交。有业主因房屋质量连电梯费也拒交；有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。

　　这些物业应该管

　　19.楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。

　　20.小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。

　　21.小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。

　　22.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。

　　这些得看情况

　　23.家中被盗。此问题有一个责任区分，如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域；如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关；行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任。

　　24.车辆被划伤。这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任；车停在自律停车场被划伤，物业不负责任；如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。

　　25.各种设施设备老化后，物业无钱更换。正常情况下，小型维修应由物业直接进行；如果大修就要动用大型维修基金，需要业委会进行申请。但目前来说，一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用，到维修设备设施时也真就没钱了。

程二狗_wpHBZ

踢走物业换一家

wy7376

反正我觉得他妈的管理有问题，我以前上班还看到天天拖地，现在应该是3天才退一次

君子嫵媚

说实话上城丽景前两年还可以， 这两年确实不像话。

丁昭阳

垃圾物业公司，只要钱不做事，一个个把业主管到，吼到要钱了就来找你了，坚决不交，要求换物业公司，你什么时候走，我分不欠把前面的交给你

丁昭阳

垃圾物业公司，只要钱不做事，一个个把业主管到，吼到要钱了就来找你了，坚决不交，要求换物业公司，你什么时候走，我分不欠把前面的交给你

lixiaojun91

有那批脸拉横幅，一个月收那么多停车费

庞靖玉

庞靖玉

为迩独战天下

想想为什么收不到钱吧！