平昌县修缮保护古村落 依托旅游自行“造血”

只怕不再遇上

平昌县云台镇龙尾村的蔡家大院和刘家大院已有300年的历史，如今，依托于巴山新居工程的建设，两座古院落在保护中得到提升修缮，成为平昌县的传统文化载体。同时，刘家大院和蔡家大院的修缮和发展，也在一定程度上反映了平昌县在巴山新居工程上的实施思路。

保护中修缮提升 古院落焕发生机

蔡家大院、刘家大院位于云台镇龙尾村。据云台镇党委书记李正彬介绍，龙尾村的巴山新居主要仿照巴人古村落的建筑形式，主要采取三种模式进行建设：对保护得比较好的传统村落，进行保护性修缮提升;对近些年修建起的现代房屋，实现古村落的风貌改造;无法保护性修缮、也无法进行风貌改造的破旧农房，则采用“统一规划、分户建设，公建配套、政府奖补”的机制，按规划、按风貌新建。目前，龙尾村共建起108户古村落风貌的巴山新居。

蔡家大院采用的是保护性的修缮提升，当地政府“删繁就简”地拆除了一些破烂建筑，改造了一些现代建筑，迁出了村民的猪圈牛舍，正墙换瓦，恢复性添加了木板墙、吊脚楼等传统院落的文化元素。

“蔡家大院以前住了17户姓蔡的人家，有好几百年的历史，但是大院年久失修，倾斜得很严重，就快倒塌了。自从开始修巴山新居后，我们的老房子又变得像以前一样漂亮结实了。”住在大院里的老人蔡贵宗老人告诉巴中新闻网记者，在巴山新居工程的实施中，这些老房子得到了有效保护。

刘家大院采取的也是与蔡家大院相同的建设模式，云台镇人大主席陈大文介绍，刘家大院的修缮提升，能够改善20户村民的住居环境。据了解，龙尾村里“6+1综合体”的建设采用的都是小青瓦、木柱传统的四合院，整个村落风格风貌统一，吸引着众多游客来此寻古访幽。

依托巴山新居建起的农家乐

新居流转搞旅游 巴山新居能“造血”

巴山新居的建设要“不落下一人”，解决特困人口的居住问题是关键。李正彬告诉巴中新闻网记者，龙尾村不采用农村廉租房的形式，龙尾村的巴山新居在前期得到“输血”后，最终要学会自己“造血”。

陈大文介绍，特困户新居的修建，从四个方面找资金：配套费用减免、山里不缺木材的特困户自出木料、金融部门贷一部分、改造费用不高的由企业暂垫支。

金融贷款、企业垫支最终是要归还的，特困户还款的能力又从何而来呢?

“我们保护性修缮、改造提升出来的古村落不仅是满足村民们居住的需要，也是满足配套茶产业发展衍生的乡村旅游业的需要。”李正彬介绍，龙尾村计划将修建提升的古村落农房进行流转，村里统一注册一家农房合作社，成立为公司，连锁经营，各农户按统一标准配套房间设施，公司接待游客，分派到农户住宿。公司结账，留取一定手续费用后，剩余收入返回农户。

龙尾村的特困户将房屋改造出来后，自住一两间，其余的流转给城里或当地有经营能力的百姓开农家乐，或者流转给农房合作社。目前，龙尾村一间房子一年的租金为1000元，一年流转几间房子就有几千元的收入。这些收入可以帮助贫困户冲抵修建巴山新居时产生的企业垫资、银行贷款。

据了解，已有数家旅游公司与龙尾村达成意向性协议，一年可向龙尾村输送5万人次的退休老人。

刘家大院里，贫困户刘三远的老屋经过改造后，房屋面积将变宽，能改造出七八间房间，并向村里流转5件房屋。刘三远说，巴山新居的建设让他的日子真正有了盼头。