请南江县房管局.南江县集州街道办事处及时回复

春暖花开。 · 发表于 2023-7-20 09:12

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南江县住建局及相关部门：
金兰阁小区业主强烈要求对宜伽物业公司多年以来在管理金兰阁小区存在违法损害业主利益的事实及时调查处理：
一、宜伽物业违法事实：
1、宜伽物业公司擅自利用业主共有部分设置灯箱广告搞经营收益（这么多年一直不认可，隐瞒业主，侵害业主利益这一违法事实不可否认）。
2、宜伽物业使用金兰阁业主共有部分收入开支物业服务范围的事项（业主投诉后2023年6月20日物业人员才出示了不合理的《收益收支明细表》搪塞业主，附后）。
二、宜伽物业对业主投诉的重要事项未作公示，所公示的内容敷衍了事，现强烈要求及时公示下列事项：并对其行为及时依法处理。
1、公示物业服务人的营业执照（执业证照）、投诉电话及物业服务人和项目负责人的信用信息。
2、公示物业对业主服务合同。
3、公示物业对业主服务等级。
4、公示金兰阁小区房屋竣工图纸（以便确认物业服务区域范围及业主共有部分）。
5、公示金兰阁业主共有部分及所在位置。
6、公示金兰阁业主共有部分利用对象及收入总金额。
三、宜伽物业公示的物业收费标准，未经业主大会决定，必须下调（所签合同有瑕疵）：
住宅收费1.1元∕平方米；商业1.5元∕平方米，过高；2、车库年租2300元／年；月租300元；有车位80元∕月。
宜伽物业对超高收费项目可能与第三方勾结侵害业主利益嫌疑，因为在实施前从未通过业主大会，收费标准必须下调。
综上所述；为维护金兰阁业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《四川省物业管理条例》特请求上级政府及有关部门及时调查处理。
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