福源宜家的房子刚住进去几个月就出现空壳裂缝谁来解决

pkyage520 · 发表于 2015-1-31 14:38

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福源宜家小区开发商及物业管理公司，非法收取业主水电气入户费，物业管理费，另福源宜家小区A栋一二单元楼顶违章搭建。我们业主私下曾于开发商及物业公司协商，其没能给我们一个满意的答复

1. 开发商非法收取业主水电气入户费﹙天然气上户 3500.00元整水上户800.00元整电上户320.00元整﹚ 开发商已经严重违反四川省物价局，四川省建设厅联合印制﹙川价发〔2008〕196号﹚的文件，文件内容已经说明水电气入户费由开发商承担，开发商不得再向购房者另收取水电气入户费，福源宜家小区全体业主要求开发商应退还水电气入户费。

2. 本小区物业管理费每月1.2元/m2，，物业公司每年另加收500.00元整的电梯运行费，要求物业公司出示县物价局给本小区核定的收费标准的相关文件，福源宜家小区全体业主要求物业公司退还2014年非法收取我们的500.00元整的电梯运行费。

3. 改善一，二单元的安全通道，要求从底楼进出电梯。确保老，幼，残人员的安全行走。

4. 本小区A栋一二单元楼顶违章加盖两层违章建筑﹙一些房屋承重梁出现裂痕空壳现象﹚福源宜家小区全体业主要求开发商拆除违章建筑，消除安全隐患确保我们人身及财产安全。

pkyage520 · 发表于 2015-1-31 14:40

大家帮我们小区转出去谢谢啦，以上所说都是事实福源宜家小区业主都可以提供证据

枫叶红 · 发表于 2015-1-31 15:35

那些都是违规收费，应该拒缴！

benben000 · 发表于 2015-1-31 19:32

水泵运行费？是自来水供水的水泵吗？
如果是自来水供水水泵的运行费用，大家一定不要交，高层供水系统分为3个系统，高、中、低压系统。根据建筑物的高度，采取分区供水（低区、高区或低区、中区、高区，市政给水管网压力是依据城市总体规划确定，一般设计城市建筑层数按六层考虑，供水压力按0.28MPa设计。）的方法。低区可以充分利用市政管网压力来满足低区用户用水，不需要二次加压，而中、高区则必须通过二次加压装置才能保证用水。
高层住宅给水设计图纸中包含了这些供水设备，图中设计的设备是在我们购房的成本里，所以他收取什么水泵运行费纯属无稽之谈，电梯运行费用就更不用说了。我们不交钱是理直气壮的。
开发商欺负咱们不懂这些。