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[民声] #房产证的重要性#你买的房子,不见得就是你的!

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发表于 2022-1-28 16:31 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自四川

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平昌有很多楼盘,业主都入住很多年了,却至今未拿到房产证。本来这是一件极其不合理的事情,但在平昌这个地方却似乎有变成习以为常的趋势。
一方面是因为某些开发商的问题;另一方面是很多人并没有意识到房产证的真正重要性,觉得自己都住进去了,房子就是自己的。
如果你有这种想法,那就大错特错了。你就算住进去了,房子不见得就是你的! 如果你不信,就接着往下看。
首先,房产证是一切房产买卖交易的基础法定文件(这句话圈起来重点考)。
没有办好房产证不能进行转让、赠与和继承!
没有办好房产证无法进行置换与出租等房产交易!
没有办好房产证无法进行质押、典当等行为!
如果你觉得你的房子不需要买卖交易,就是一家人住一辈子,房产证无所谓,那么我再告诉你:
没有办好房产证,在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行续期申请!
在办好房产证之前,该房产的所有权仍然属于开发商,如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时,该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷!
各位看官,你们还觉得只要自己住进房子了,房子就是你自己的吗?房产证无所谓吗?
房地产开发是一个重资产行业,项目的持续开发建设,最重要的资金来源就是销售收入。一旦某个楼盘销售不佳,且其背后股东没有充足资金保证持续开发建设的话,极大可能会产生债务违约。特别是当下国家政策调控下,不少房企以低于成本价的方式甩卖保命,你买的房子真不见得最终就是你的!
对于绝大多数老百姓来说,一套房子就是全家上下半辈子的积蓄,一旦房子出意外,可就真的举步维艰了。
所以请大家购房时一定要擦亮眼睛,一定要选择大品牌、销售好、能交房、能拿到房产证的开发商,你买的房子才是真正属于你的!
幸运的是,在平昌这么个小县城,还有大品牌开发商存在,能做到交房交证。例如双百强房企——阳光大地集团,在信义大道六小旁开发的阳光中心城,地段优越,周边配套成熟,自开盘以来备受社会各界的广泛关注,销量遥遥领先,可谓平昌红盘了。去年12月31日一批次交房沸沸扬扬,但是这里不到一个月就交付房产证了。
希望平昌能有更多的大品牌开发商,让老百姓的安居乐业更有保障。希望咱们平昌县平安昌盛,越来越好。
(文章仅代表个人观点,买房还需自己擦亮眼)


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这广告打的真好,可惜我不买阳光的房子
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阳光负面的就不提了,充值了吧
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