网友投诉巴中某楼盘证件不全,违规交房！住建局:问题属实,已责令限期改正

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大家都知道，开发商在楼房竣工验收合格之后，才可以给业主们办理交房手续。近日，却有网友在问政四川栏目留言投诉巴中通江江与城二期没竣工验收，不具备交房条件，就向业主发出通知，让业主收房。

据网友称，通江县江与城二期9月17日向业主发布了《江与城二期交付通知书》，通知书上注明了9月28日至9月30日办理交房手续。

终于等到交房的日子了，业主们是高兴极了，当业主们怀着对幸福生活的美好憧憬前来接房时却发现，江与城开发商对交房应提供的交房手续不全，其三书一证一表中仅仅只有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其余三项《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》全都没有，甚至连房屋的实测面价报告表也没用，业主与开发商沟通，开发商称还没有办理。

几十万买的房子，却是证件不全？有部分业主怀疑，开发商急着交房，是为了逃避支付违约金。因为合同约定的是6月30日交房，后开发商称因疫情原因要延期3个月，业主们也表示理解。到9月底就正好3个月了，如果还不交房，就需要支付违约金。然而让业主们没想到的是，交房倒是按时交房了，但应该出示的手续却不齐全。

留言网友称有部分业主也曾电话咨询过通江县房管局和住建局，然都没有很好的解决方案。辛辛苦苦大半辈子的积蓄买个房，现在却变成了手续不全的房子，后期又如何办理产权证呢？网友感叹在通江买个房子太不容易了，问题楼盘众多，要么烂尾，要么开发商未办理竣工验收导致业主长时间不能取得房产证。

网友说周围的朋友提起在通江买房都脑壳痛，全是靠运气，运气好买到的房子能按时入住，运气不好就只能自认倒霉了。他家人8年前在明珠家园买的房子，烂尾了到现在都还没有解决好。

希望相关部门领导们能真正本着以人民为中心，为了人民对美好幸福生活的向往，为广大购房者做主。

所谓民生无小事，通江县住房和城乡建设局获悉此事，立即展开调查并就调查处理结果进行回复，内容如下：

尊敬的网友：

你好！关于你反映的江与城二期交房问题，经现场调查， 反映问题属实。针对出现的问题，我局已迅速做出了处理， 现将该项目基本情况和调查处理情况通报如下：

项目基本情况：江与城2期于2019年1月开工建设， 总建筑面积20.4万平方米，包括6栋住宅（1071套）和8500 平方米商业建筑。其中1、2、4、5栋（693套住宅）约定交 房时间为2021年6月30日，由于疫情原因，项目交房时间 延期到2021年9月30日。

调查处理情况：截至目前，该项目水、电工程，电梯、 防雷和室内空气检测及建筑主体工程均验收合格，但消防、 燃气正在调试中。截止目前，该项目已实际交房424套，近 200户业主正在进行装修。

2021年9月29日，县质安站就已给该项目开发企业发 出了《关于江与城二期1、2、4、5栋工程未经竣工验收擅 自投入使用的函》，责令该企业对未经竣工验收擅自投入使 用的房屋立即停止使用。此次网友反映该项目违规交房问题 后，我局经调查，对该项目开发企业四川凤彩实业有限公司 通江分公司发出了《四川省建设行政执法责令限期改正通知 书》，责令该企业立即停止交房并及时组织竣工验收。同时, 在项目醒目位置张贴公告，告知相关购房业主在项目竣工验收合格前不得接房。

通江县住房和城乡建设局

2021年10月12日

接房子本是一件很高兴的事情，可是这种接房，质量问题不说验收资料都不齐，谁敢接？接了不整改、办不了产权证找谁？开发商又没有一个明确的说法，换了谁也不敢现在接。希望相关部门能积极处理，让业主早日接房。同时也要提醒广大准备买房和接房的业主朋友们一定要注意类似问题。

各位读者朋友你身边发生过类似的事情吗？你还哪些接房需要注意的问题，欢迎在下方留言讨论！

X特工

怎么会出现的证件不全还可以交房的