巴中海滨帝都延期7年仍未交房,买房业主付出毕生心血却无家可归,恋人也离他而去

佳期如梦

    早在2014年11月9日，有巴中网友发帖问自己购买的房子到底什么时候才能交到自己手中。到现在7年已经过去，该网友又在网络发帖，原来到现在他买的房子仍旧没有交房。

    据悉，该网友反映的楼盘是四川省巴中市东方房地产开发有限公司旗下楼盘海滨帝都。从相关企业查询网站显示，其开发公司有较多风险。该网友表示在2009年就已经与开发公司签订房产协议并交纳了40％的首付款。根据协议约定房子应于2014年底交房，然而直到现在房子却仍旧没有建成。

    同时该曝料网友还在贴文中举了一个例子，在2010年的某一天他和亲戚一同在巴中不同楼盘买房。至今亲戚买的房子已经搬进去入住有9年了，而他的房子至今仍旧没法接房，这让他感到绝望。

    在回帖中有其他网友称他们是看中楼盘是巴中本地开发商所修建，其开发楼盘也并非只有海滨帝都一处。然而他们发现在2007年该楼盘就已经对外发售，然而工期却一直修修停停。有网友是打算将其作为婚房的，但由于迟迟未交房，恋人也因此离他而去。

    该网友表示楼盘长时间未交房，开发商也未对购房业主做一个明确的回复。这让不少业主至今只能租房居住。将毕生心血投入其中，他们却不知道究竟何时才能住进自己买了接近10年的新房。

    笔者认为之所以烂尾楼现在已经屡见不鲜，楼盘预售制度是一个根本关键。一旦楼盘拿到了预售许可证那不管有没有开始修房就能堂而皇之对外售卖。

    一旦有业主购买，那么开发商就会用这些钱挪作他用或者接着买下一块地，再用同样的预售方法继续敛财。如果开发商经营不善，那业主买下的房子就可能沦为烂尾楼。

    即便楼盘最终还是交房了，但需要业主万分注意的是，房屋产权期限是从楼盘开发商拿到土地那一刻开始算的。例如纯住宅用地是70年产权，开发商从2000年拿到土地那么70年产权就开始倒计时了。如果他们2001年就修好交房，那你作为业主的产权使用期限还有69年。

    然而如果开发商拿到土地之后就一直放着拖到2020年才交房，那么作为业主的你，房屋产权期限就只剩下了50年了。而这其中，还需要注意仅有50产权期限的商住用地。

    还有一个重要问题就是按揭。这一点笔者反复提过多次，如果你是按揭买房，哪怕房子就算是烂尾了你也千万不要断贷！你按揭买房等于说是银行向开发商先行垫付你买房钱，你还的房贷是还给银行不是开发商，所以不要因为楼盘没修好就断贷，会失信违约的！

    那么对于开发商烂尾就真的没有办法了吗？请各位记住，走法律途径是唯一能让挽回你们损失的手段。多参考一下外地烂尾楼业主的维权经验，千万不要做任何不理智的事情！

末班车。。

法律有用吗？起诉有用么？

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神之男

买房还是修好了有人去住或装修了，在买。不要建一个框架在哪里就拿钱买房。现在烂尾楼太多了。买那没有保障的房。不如买一个二手房，里面有人住。这个比较靠谱一些

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神之男

我想问一下，如果是70年产权，到期了咋办。这个楼就不能住了。又要从新买房。这样太不划算了。

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