网曝巴中乐湾悦府一期交房引业主众怒!楼盘问题太多与宣传不符,业主联名表达19点诉求

佳期如梦 · 发表于 2021-1-5 16:30

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人们买房图的是要一个稳定的家，余生不再劳累奔波。在巴中买套房子可能要付出10年甚至更多心血，但近日却有许多巴中经开区乐湾悦府一期的业主接房时却发现自己买的房子和楼盘宣传的有很大差距，有些甚至达不到交房的标准，以至于不得不发帖到网络上进行曝光。到底发生了什么？

从2021年开始的这几天，不少乐湾悦府一期的业主前往楼盘接房。但当他们看到自己的房子时却大吃一惊，期待已久的新房却被他们发现出大量的问题，甚至和开发商所宣传的有较大的出入，简直触目惊心！

小区内部

根据曝料业主进行的统计，该楼盘出现的问题至少包含这些：墙体出现裂缝，地下车库渗水漏水，楼梯电梯均太窄，室内地平超高，部分房屋层高缩水且高矮不一，楼栋入户过于狭窄矮小，消防管道铺设不合理等。为了赶工期，业主还发现楼盘部分内墙壁抹灰、刷漆、贴砖、顶板等均未按程序和周期规范施工，严重影响质量。小区效果图与实景也有着千差万别，很多设施都未安装到位。

入户

过道

业主表示，此前购房合同上写的是2020年9月30日交房。由于受到疫情等因素影响延迟到今年年初，但即便如此乐湾悦府一期仍旧没有达到交房条件却还是让业主接房。

室内

更有业主反映如果不在这一期间接房那就会被视作已接，房物业管理费用也开始收费。但业主却质疑这一次交房并没有获得相关部门的允许。

外墙

如此楼房，他们不敢住，也不能住。如今众多业主已经联名签字，要求乐湾悦府一期对楼盘进行整改。如果问题迟迟没有得到解决，他们将根据相关规定走法律程序进行维权。

车库

目前，有业主代表在网络发帖向乐湾悦府一期开发商表达了作为业主的他们的19条诉求，并附上众多业主的联名签署。

1、公开向全体业主说明欺骗业主的情况并道歉。

2、合理全额赔偿由此给业主方造成的损失，包括误工费、差旅费、精神损失费等。

3、主动向相关部门说明欺骗业主并强制要求业主交房的情况并依法接受处罚或追责。

4、主动向政府相关职能部门说明验收情况，若有伪造验收报告或虚假验收敷衍塞责的情况，相关企业及责任人需主动依法接受处罚或投案自首。

5、立即对相关质量问题（墙体有裂缝、地下室渗水漏水，阳台装饰线条未打铆钉，室外保温层用料不一致且未打铆钉）进行全面核查及彻底整改，并取得经政府相关职能部门验收合格的《竣工验收备案表》。

6、你公司销售的楼房属于期房，根据相关规定你公司展示给广大业主的效果图的部门内容（篮球场、羽毛球场、乒乓球场、体育健身器材，娱乐设施，喷泉，绿化、小区大门及大门两边的水幕等）即使未在合同中体现也等同于实质约定条款，请你公司迅速整改到位。

7、因该期楼房整体楼梯过道过窄，严重影响业主同行，请你公司立即整改，建议所有楼道贴瓷砖以免行人并行通过(搀扶老人、病人等情况)时将衣服弄脏。

8、该期楼房电梯太小，请你公司迅速给出解决稍大型家具搬运的有效解决方案。

9、立即整改每栋楼入户大门处以及小区绿化带中均未设置无障碍通道的问题，以便老人及残疾人正常通行。

10、该楼盘内房屋前期均有设置衣帽间，在你公司通知的交付之日衣帽间不翼而飞，涉嫌故意设置墙体或梁道等以达到减少室内面积，偷税漏税，请你公司给出未偷税漏税的证明或出具经国税局最新出具的依法依规纳税的证明。

11、请你公司迅速整改小区外圈商业烟道污染小区内环境的问题，并重新出具全面有效的《室内环境检测报告》。

12、楼房的排污管道按相关技术标准应为两根，一根排水一根排气，目前呈现给业主的只有一根，请你公司提供你公司的排污标准及排污方案或整改问题。

13、按规定不同楼层的公摊面积计算标准不一致，你公司是否按相关规定对不同楼层的公摊面积进行差别计算。请你公司给出计算依据及计算内容。

14、室内地平超高，影响地砖铺设，请你公司立即全面核查，彻底整改。

15、迅速兑现合同中约定应兑现的可视对讲系统，同时合同约定的层高给予书面合理的解释说明，对差异性给出合理有效的解释说明。

16、该楼盘的地下车库做好全面防水工作并做环氧地坪，且地下车库车位价格超高，远超周边小区车位销售价格，并且只售不租，严重不合理，周边小区车位价格均在6万左右，然而你小区设置车位价格为8万左右，扣除优惠券之后才6万，该行为无异于欺骗广大业主，所谓车位优惠券不过是你公司的一个“套路”罢了。业主都不是傻子，请你公司核实周边车位定价情况，重新慎重考虑车位的价格问题及租售等问题。

17、洋房当初呈现给业主的户型图中并未有隔音墙，然而在交房时却出现了隔音墙，严重影响了室内美观，洋房均没有入户大厅，入户楼梯不仅影响美观还妨碍行人通行级货物搬运，顶楼跃层也未设置楼梯，请你公司迅速提出整改方案，并整改到位，既要保证应有的美观同时要保证业主的正常通行和使用，室内环境要求必须高质量顺利通过检测。

18、所有楼房的消防管道需立即整改。

19、因你公司急于交房，该楼盘大部分内墙壁抹灰、刷漆、贴砖、顶板均未按程序和周期规范施工，质量存在严重质量问题和安全隐患，请你公司提出有效解决方案，该返工的务必返工。

目前，该反应乐湾悦府一期楼盘的贴文引得很多业主和其他网友共同讨论此问题，而截至发稿楼盘相关方并未作出正面回应。