谁能为我们解决问题，谁能为我们伸张正义

现女友 · 发表于 2020-12-12 17:05

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老百姓维权太难了，现在政府部门是为老百姓解决问题还是给有钱人解决问题呢？

13550487974 · 发表于 2021-1-5 09:19

平昌县锦绣城各业主：

四川明悦房地产开发有限公司于2007年3月26日、2007年3月28日取得位于信义大道PC-0519、PC-0624土地使用权，用途为商住综合用地，出让年限50年，PC-0519号宗地的终止日期是2057年3月26日，PC-0624号宗地终止日期2057年3月28日。

（一）关于出让年限的问题。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第十二条规定，四川明悦房地产开发有限公司以出让方式取得的PC-0519、PC-0624两宗地为商住综合用地，出让年限50年，符合法律的规定。

（二）关于商住综合用地上建设的住宅和商业的土地产权性质问题。根据国家政策规定，商住综合用地，既可建住宅，也可建商业。住宅购房户在办理产权时其土地性质载明为住宅用地，商业购房户在办理产权时土地性质载明为商业用地。

（三）关于土地使用权出让期限届满续期的问题。依据《民法典》第359条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》（中发〔2016〕28号）和国土资源部《关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函〔2016〕1712号）提出，“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期”。在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按以下过渡性办法处理：权利人不需要专门提出续期申请；市、县国土资源主管部门不收取相关费用；正常办理交易和登记手续。

此问题是全国共性问题，我们将积极跟进国家顶层设计和最新政策，积极向上级自然资源部门反映与争取，同时，积极配合有关部门做好解释沟通等方面工作，积极妥善解决出现的问题和矛盾。

平昌县自然资源和规划局