致南江县人民政府，何时可以拿到房产证

不愧怍 · 发表于 2020-3-12 20:48

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致南江县人民政府
各位领导我是在2017年10月底由南江县地税局公开拍卖竞买所得红塔观澜国际小区里的一名业主今天我想反应一个问题在2017年由地税局拍卖的房屋至今为止我们的房产证没有一点消息从拍卖至今地税局也没有主动联系我们这十一户业主在此我们期间也去找过地税局把我们像踢皮球一样一会儿住建局一会儿开发商老板没回来一会儿政务中心登记我们的房屋是通过地税局公开公正合法的全款购买马上都三年了我希望你们也怀揣着一颗社会责任感的心处理此事别人买房都是一件很高兴的事但是我们观澜国际小区却是一件烦心事我们老百姓势单力薄在此也只能求助贵网站望南江县人民政府帮我们早日解决问题

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KMM · 发表于 2020-3-13 09:13

一等就是三年多…

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不愧怍 · 发表于 2020-3-13 09:47

KMM 发表于 2020-3-13 09:13
一等就是三年多…

房子现在还不能住消防设施不齐全没有装修的房子大门也没装玻璃防护栏一个都没有家里有小孩怎么能安心入住出了事情怎么办

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KMM · 发表于 2020-3-14 20:31

不愧怍发表于 2020-3-13 09:47
房子现在还不能住消防设施不齐全没有装修的房子大门也没装玻璃防护栏一个都没有家里有小孩 ...

听说好像办不了证，这个房子拍卖是抵扣税款，开发商就不给上水，电，气，户，三年了…

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不愧怍 · 发表于 2020-3-14 20:40

KMM 发表于 2020-3-14 20:31
听说好像办不了证，这个房子拍卖是抵扣税款，开发商就不给上水，电，气，户，三年了…

就是地税局这卖的烂摊摊

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KMM · 发表于 2020-3-16 19:23

不愧怍发表于 2020-3-14 20:40
就是地税局这卖的烂摊摊

这个网站知名度一般，四川有一个啥子论坛还可以…

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强仔……悔 · 发表于 2020-3-16 23:03

12345电话

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南江县税务局 · 发表于 2020-3-23 17:36

关于游鸽网反映“观南国际花园” 11户抵税标的物买受人房产证办理事宜的回复

红塔“观南国际花园”4号楼11户抵税标的物买受人：

您们于2017年10月30日通过拍卖方式取得我局（原四川省南江县地方税务局）的抵税房产的红塔新区4号楼1单元、2单元的共11套住宅房产，现将您们反映的房产证办理事宜回复如下：

根据您们当时与我局委托拍卖的巴中市标点拍卖有限责任公司签定的《“10.31”竞买协议书》中第五款“买受人及要求”之第六条“不动产登记”条款中第1项：“合同备案，由委托人出具《协助执行通知书》，委托人、拍卖人协助与相关部门衔接并办理备案手续”、第2项：“不动产登记手续的办理，在开发商启动办证程序后，由委托人、拍卖人出具相关手续，买受人自行办理”。南江县税务局严格履行“委托人”职责，在拍卖前，明确说明“本次拍卖标的物是现状拍卖”。在拍卖成功后，我局已与县不动产登记中心、金城至信房地产开发有限公司及相关部门协调房产登记一事。县不动产登记中心已做好“预告登记”。(待开发商启动办证程序后，将第一时间办理不动产登记手续。)

国家税务总局南江县税务局

2020年3月23日

空中加油 · 发表于 2020-4-19 20:36

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”开发商没有为业主办理房产证，必然是没有履行合同约定的义务，对于开发商违约责任的认定与处罚，一般有两种情况：

一是双方在《商品房买卖合同》中有关于办理房产证的期限和违约处罚的规定，则按合同约定执行。

二是双方没有约定办理房产证的期限和违约处罚方式的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，在房屋交付之后90日内仍然没有为业主办理房产证的，根据已付房款比例按日计罚。

如果开发商在超出规定或约定办理房产证期限一年以上，则业主可以要求开发商解除合同并赔偿自己的损失。