巴中楼市“怪”现象：未取“证”先收钱，未完工“被迫”接房

唐小主 · 发表于 2019-11-5 08:36

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文 | 界面四川邱泽相

“房子”对于中国老百姓来讲，到底意味着什么？幸福感的提升？安全感的保证？财富的象征？……

抛去这些外在的光环，对于中国绝大多数普通老百姓来讲，一套房子的真正意义也许仅仅是一个“家”的存在。

以前，国内的住房制度主要是福利分房制度，那时绝大部分城镇居民的住房主要是租赁单位或者房屋管理部门的房屋，只有少数居民拥有自己的住房，人口多，住房面积小，三代同居一室是当时住房条件的真实写照。

改革开放以后，随着市场经济不断发展，房子也走向了商品化、市场化和社会化。当今社会，只要你有钱，楼房、洋房、公寓、别墅等可供选择的房屋种类和形式太多太多。

但，经济不断地发展，房价也日益走高。纵观全国，能拥有一套属于自己的房子，对于绝大多数普通老百姓来讲，仍然是为之奋斗的一件“终生”大事。这一点，对于巴中这样一个位于川东北，大巴山腹地的五线城市的老百姓更是如此。

近日，在巴中本地某论坛上，不断有网友发帖称，自己的购房过程充满太多“辛酸”。就此事，界面四川予以了关注，并梳理出巴中楼市目前的一些“奇怪”现象。

北宸雅郡售楼部。图片来源：邱泽相 / 摄

现象一：未取“证”先收钱

项目：北宸雅郡

开发商：巴中景辉时代农业开发有限公司

现状：已拿地、未拆迁

排号者：张先生

张先生告诉界面四川，今年1月初，自己看到巴中“北宸雅郡”项目打出交5万开盘抵10万的优惠，当月底便去售楼部交了5万元认筹金，当时售楼部工作人员告知，该项目将于今年5月正式开盘销售，可直到现在项目也没有开盘，期间开发商承诺的退款，也一直没有到账。现近600多位排号业主了解到，该项目并没有取得“商品房预售许可证”，大家质疑开发商违规售房。

在巴中市住房城乡和建设局官网上，界面四川并没有查询到有关该项目的预售许可证号。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产项目在没有取得预售许可证之前进行的收钱排号认筹认购行为，属于违规违法行为。

巴中市城市管理行政执法局关于开发项目未取得《商品房预售许可证》的情况公告中也提到，未取得《商品房预售许可证》销售房屋属于违法行为，切勿预定、认购（包括内部认购、登记、选号、办理VIP卡）和交纳诚意金、意向金等预定款。