即将从巴中、平昌疾驶而过的动车，终将带着两地房价一路飙升

齐天赐、 · 发表于 2019-9-24 14:57

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昨日，复兴号（绿巨人）动车组在平昌开始试车的消息一经发布就引起了极大的轰动。毫无疑问，巴中、平昌即将开通动车组对两地来说是一个极大的利好。

毫无疑问，即将开通的动车组将会全面带动交通，更会促进巴中、平昌两地的经济发展。但是，你以为真的就那么简单吗？

根据中国房价行情平台公布8月全国城市房价排行（住宅）情况来看，在8月所统计的300多座城市中，北京、深圳、上海、厦门、三亚牢牢占据了前五位！其中：

北京为65401元/㎡，

深圳为64387元/㎡，

上海为53320元/㎡，

厦门为45066元/㎡，

三亚为33819元/㎡。

另外，作为四川省会城市的成都平均房价为15856元/㎡，排名第22位。另外，巴中在8月统计的300多座城市中排名第261位，平均房价为4915元/㎡。

通过上面的这一张表，我们就不难分析：在排行前五的城市中，除了首都北京之外，其他的四座城市都是沿海城市，交通极为发达。高速公路、高铁、机场、海港等交通设施一应俱全。而成都虽然是内陆城市，但之所以平均房价仍然达到15000元/㎡以上，是因为它是四川的省会城市，交通除了港口之外也十分发达，且经济发展程度在省内排行第一，在全国也是一枝独秀。

全国最新房价排名出炉

上面所举的例，到底意味着什么呢？我想，有心观看的你应该明白了，虽然目前巴中的平均房价“仅仅”为4915元/㎡，排行第261位。但是，随着交通逐渐发达，尤其是复兴号（绿巨人）动车组的即将开通，必定会带动巴中、平昌两地的房价疯涨！这，绝对不是危言耸听！

从某种程度来说，一座城市的铁路系统的发达与否，代表着一座城市的发展程度。从巴中来讲，目前的巴中只能算是一座五线城市，所以房价才刚刚到4000元的天花板。但问题是，2019年8月所统计的房价排行，并没有考虑到巴中即将通动车！

动车组开通势必带动巴中、平昌房价的理由：1、带动两地经济发展。收入高了，房价自然会高。2、目前巴中机场已经正式投入使用，动车组的开通更能吸引外商投资。商圈扩大，自然房价也会跟着上涨。3、巴中是一座旅游城市，但由于之前的交通并不便利，并没有吸引足够多的游客前来旅游。但动车组开通，且价格便宜，势必吸引更多外地人前来巴中旅游，更有可能吸引外地人就此在巴中、平昌两地定居，房价自然也会跟着上涨。

巴中著名景点：南龛山

如果你坚决不相信巴中房价会因此上涨，那么我再放一张图。众所周知，巴中与达州、南充、广元相邻。那这三座城市，在2019年的平均房价是多少呢？请看下图。

没错，这三座和巴中相邻的四川城市，都要比巴中平均房价要高。而且他们都有一个共同点，那就是：有机场，有火车站，有动车组。这和巴中一样。

巴中火车站

可能有平昌的小伙伴认为，房价再涨，那也只是巴中的事啊？和我们平昌有什么关系？呵呵，那实在是你们想得太简单了。如今的平昌发展中心在哪儿？金宝新区。

鸟瞰金宝新区

最近几年，金宝新区的发展呈现一往无前的气势，各种房企如同雨后春笋一般纷纷选择在金宝新区开疆扩土。例如环绕在金宝新区周围的邦泰中心、一品天下平昌会客厅、阳光中心城、颐和春天、金域华府、康鹏中央城邦，都是比较优质的楼盘。

邦泰1.jpg

邦泰中心园林实景图

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项目地址：

平昌县金宝新区黄滩坝广场旁

一品天下.jpg

一品天下平昌会客厅效果图

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项目地址：

平昌金宝新区南滨路

阳光中心城项目规划图

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项目地址：

平昌县信义大道（六小旁）

颐和春天效果图

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项目地址：

平昌县金宝新区黄滩坝广场旁

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项目地址：

金宝核心区（法院斜对面）

中央城邦.gif

康鹏中央城邦实景图

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0827-3110888

项目地址：

平昌县金宝新区金宝大道

所以，从如今的发展趋势来看，未来平昌的发展重心将着重在金宝新区这一块，而金宝新区有什么，火车站啊！火车站里有什么，动车！

停靠在平昌火车站的“绿巨人”动车

但到目前为止，金宝新区仍未饱和。也就是说，未来还会有更多的房企入驻平昌。而交通的发展，势必会带动金宝新区各房企的品牌价值。房价上涨是迟早的事。

金宝新区远远没有饱和

再者，动车所带动的经济发展势必会提升巴中、平昌两地的炒房客的炒房意识。他们并不会在意房价的上涨，而是会囤积房源将其卖给更有需要的人。前期自住，后期转手折现，怎么算都是稳赚不赔的买卖。但这也势必会导致房价的上升。

由此可见，动车组的开通，的确会带来更便利的交通，也会极大带动巴中、平昌两地的经济发展。但是两地的房价，也会随着隆隆驶过的动车，被拉得越来越远。是因此对刚需者来讲，买房子，尤其是平昌金宝新区一带的房子，肯定是越早买越好。毕竟，动车还没有正式开通呢。

丶之 · 发表于 2019-9-24 18:46

平昌经济发展状况状态，只适合老年人养老，巴中经济连印度阿三东南亚越南柬埔寨都比不上人均gdp世界倒数，中国已经变成从高速变中速发展巴中还没开始增速就降下来了，二产太薄弱了就转型发展三产，巴中除非国家花大力气大政策或者有大的资源才能摆脱最穷的这一波队列里，天朝现在的体制就需要改革，改革开放西部大开发让一部分区域发展起来了，越穷的地方也只会差距越来越大，扶贫政策这些更本没有治本。

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