南江富源宜家物业真牛

梁芮 · 发表于 2019-7-22 19:58

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南江县富源宜家大地物业公司，法人宋红荣先生您好。
   贵公司无视国家法律法规。强行、私自，将建筑规划内的道路，消防通道，划分成停车区，以每月100元或一次性交满全年1000元的方式，将全体业主公共道路出租。该公司未经业主委员会，街道办，房管局，物价局，地税局，有关部门审批，强行、私自，出租。侵害全体业主利益。
  《物权法》
第七十三条建筑区划内的场所归属
建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条车位、车库的规定
   建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
该公司违法收取业主停车费未开具国家规定票据，涉嫌偷税漏税、未经物价局定价，备案，许可，涉嫌违法经营，未经房管局规划审批，涉嫌侵占公共资源。未经全体业主同意，未出示相关许可证，公告、公式，涉嫌欺诈。该公司长期以来收取停车费用占为己有，未用于全体业主福利。进行公告、公式用途，涉嫌非法获利。阻挡，刁难，业主正常出入小区，逼迫交取费停车用，涉嫌强制交易。
特此希望该公司法人出面解释其行为。并终止其违法行为。
如该公司法人继续无视国家法律法规。强行侵占业主权益，我将向媒体公布，有关法律部门举报，法院起诉等方式进行维权。

希望该公司法人或个人，不要把您所谓的行业规矩，凌驾于法律之上、做好您份内之事，懂得换位，己所不欲，勿施于人
悬崖勒马……