平昌购房者，您真的了解公摊吗？

守候在轮回路 · 发表于 2019-4-16 10:38

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相信很多人买房，一看到公摊面积，都会忍不住说：“我草，公摊怎么这么大，有没有公摊小一点的房子”。自从知道了公摊是什么之后，相信很多人嗤之以鼻。我们之所以排斥公摊面积，是因为公摊面积是花了钱，却看不到实实在在的效果，买的房子是100平米，实际你自己只是用到了80平米，莫名其妙的被公摊了20平米。

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一分钟就够 · 发表于 2019-4-16 17:00

公摊也是分情况的啊！！并不是所有的房子公摊都大，这个是根据梯户比来算的，楼层高住户多那么来摊公摊肯定小些，现在成都这边的小高层洋房一梯两户，两梯两户的楼层矮，住户少！南北通透！同样的有公摊，住户少些，采光通风性好的情况下，公摊肯定又不一样了！鱼和熊掌不可兼得，享受多少就得付出多少再者公共区域开发商是拿了成本来修的，是住户享受了的，为什么不算公摊了！所以没有公摊这是不可能的

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牛刀 · 发表于 2019-4-16 21:48

公共地方都被物管拿去赚钱了！

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守候在轮回路 · 发表于 2019-4-16 14:49

战前黎明发表于 2019-4-16 11:01
买房都选择公摊小点的

我觉得应该，分开看公摊这个问题。如果这个房子公摊小，是不是舒适度也相应差点，如果舒适度差点但是价格合理，还可以接受。如果价格还飞高，公摊面积小，也需要慎重。公摊面积稍微大些，但是舒适度较高，价格和其他楼盘持平，公摊大点也还好，比较房子还是要住一辈子的。

守候在轮回路 · 发表于 2019-4-16 14:46

你猜我猜不猜发表于 2019-4-16 11:26
所谓公摊面积就是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、 ...

一般来说：电梯少，公摊就小，楼梯窄，公摊就小！所以买房的时候千万不要被开发商蒙蔽了双眼，多以“赠送大、公摊小”为噱头，建议不仅要看户型图，还要看楼层平面图，有些楼盘一栋楼20-30层，每层楼6-8户，平均下来公摊是小了，但是想起以后又挤又吵，房价还那么贵，心里就堵得慌。个人觉得公摊的面积大小，还是要和房价对比衡量才对。。。。。