90多个楼盘扎堆推出，春节巴中房子卖咋样？新报记者为你打探

自留地

猪年春节，带来了又一个消费热潮，全城楼市也是各出奇招，冰雪季、恐龙展、灯会、花海，各种活动热闹非凡，希望在春节期间迎来开年销售高峰。但是，随着黄金周的结束，记者走访各楼盘和房管局等相关单位发现，整个楼市在春节期间的表现呈现出一种理性消费态势。

春节期间

90余盘扎堆卖房

纯新盘近20家

　　据统计，春节期间，巴中城区开售楼盘约50个，恩阳区30个，经开区9个，其中有20个楼盘是在春节前期新推开售的楼盘。市房管局数据显示，1月份，全市商品房销售43.46万平方米，均价4474元/平方米，新增116.34万平方米。

目前，全市商品房住宅待售面积380.8万平方米，市场供应十分充裕，刚需买家选择面也相当广。

表现成交量

较平日无异

节期间，虽然全市几乎所有楼盘都没有放假，推出了力度更大的促销政策，但结果并不太乐观。市房管局数据显示，春节黄金周交易数据定格在两位数，不少楼盘为买房者准备的米、面、油等“年货”，到现在还堆在售楼部门口。

       据某楼盘售楼人员唐女士介绍：“我们大年三十的团圆饭都是在公司吃的，为的就是准备在春节期间‘捞’一把。但是，我们大多数时间都是在玩手机、抢红包，来看房的并不多，有时候一大家人来看房，所有人都去热情接待，但人家只是看看而已。”

二手房

热度空前

       与新开发的楼盘相比，巴城二手房市场的表现在春节期间却格外惹眼。

       据巴中市二手房协会会员何晋驹介绍，1月份巴城的二手房成交量较2018年12月份提高了50%，单月成交量在400余套左右。究其原因，他认为得益于今年不同于往年的“返乡潮”。

       “随着这几年脱贫攻坚的持续推进，越来越多的外出务工人员纷纷选择回乡创业。”何晋驹介绍，就他经手的几个在春节期间购买二手房的买主而言，“10个里面就有6个是回乡创业的。”这些人通过在外面十几年的奋斗积累，有了一定的经济基础，加之各项扶持政策的推动，很多人都愿意留在家乡置业创业。

原因：刚需为主投资渐淡  

购房者更加理性

       据官方数据分析和具体楼盘销售情况显示，春节期间，楼市较冷的原因除了受春节小长假因素影响外，另一更重要的因素则是房地产市场趋于理性，投资炒房渐渐减淡，刚需成为巴中购房者的主要购房动机。

       很多春节期间值班的售房工作人员表示：很多春节期间来看房的都只是看看而已，连房价都没有问，很多根本没有买房的需求。

       很多看房者也表示，买房子是一件大事，不可能看一次就能决定，还是要综合很多条件。巴中这几年发展变化很快，通过看开发的楼盘就能一定程度上了解到巴中的发展变化。常年在外工作，趁春节长假一家人上街转转，顺便去各楼盘看看，先了解了解。

        随着房地产市场逐渐成熟，受房产调控新政的影响，巴中投资买房的比重逐渐减少，更多的是成家置业、养老等刚需性购房。而刚需购房本来就是在一个平稳的区间里消涨，并不全部集中在春节，所以综合以上因素，春节楼市成交数据没有达到开发商预期也就在情理之中了。

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该买的终究要买

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