【平昌县金宝新区管理委员会已回复】金宝拆迁办

“星海之尘”网友你好：
   你于2018年4月11日在游鸽网以“金宝拆迁办”为题反映金宝新区拆迁安置问题，现回复如下：
金宝新区于2011年10月开始启动拆迁，县人民政府出台了《平昌县金宝新区规划区征地补偿安置办法》（平昌府发[2011]25号）和《平昌县金宝新区规划区征地房屋拆迁补偿安置办法》（平昌府发[2011]26号）。
   一、《平昌县金宝新区规划区征地房屋拆迁补偿安置办法》（平昌府发[2011]26号）第八条规定：“被拆迁人对原住房拥有或视为合法产权的，在征地房屋拆迁补偿安置时采取产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合三种方式”，“实行产权调换或产权调换与货币补偿相结合的对象为实施征地房屋拆迁补偿安置时户口在本集体经济组织的被拆迁人（包括2015年4月30日前依法婚嫁、出生、收养的人员在实施产权调换安置时一并计算为产权调换人口）。实行产权调换的被拆迁人之间有法定继承或赡养关系的，原住房产权分割不清、面积无法确认的，或权利人提供的产权面积与事实明显不符的，按家庭实有人口平均分摊确定产权调换面积。”，“被拆迁人原住房建筑面积人均不足30平方米的，拆迁人为被拆迁人提供人均30平方米建筑面积的安置房，被拆迁人不支付购房费用，也不享受原房屋拆迁补偿；被拆迁人选择的安置房面积超过人均30平方米的，超出部分按市场价购买”，“被拆迁人原房屋合法建筑面积超过人平30平方米的，拆迁人为被拆迁人提供人均30平方米建筑面积的安置房，被拆迁人不支付购房费用，也不享受原住房人均30平方米的拆迁补偿；原住房剩余部分的合法建筑面积拆迁人按标准给予被拆迁人货币补偿；原住房剩余部分的合法建筑面积指标，被拆迁人还可按财政综合评审价购买拆迁人提供的安置房，但人均面积最高不超过15平方米；再超出部分按市场价购买；不合法建筑面积只给予自行拆除补助费”，“被拆迁人有不同结构的多处住房或同一处住房有多种结构的，按框架－砖混－砖木－穿逗－土木结构的顺序进行产权调换”。
   二、《平昌县金宝新区规划区征地房屋拆迁补偿安置办法》（平昌府发[2011]26号）第十条规定：“房屋及附属设施补偿（助）按标准执行：(一)房屋合法面积部分补偿费按附表1所列标准执行，非法面积部分自行拆除补助费按附表2所列标准执行；房屋附属设施补偿（助）费按附表3-1至3-7标准执行”，您产权调换后所剩余的房屋面积按以上相关标准进行补偿。
   感谢您对金宝新区各项工作的支持理解，如还有不明白之处，欢迎您前往金宝新区征地拆迁补偿安置办公室咨询。

平昌县金宝新区管理委员会

2018年4月13日