平昌县住房和城乡建设局关于滨河信义湾有关事项的回复

县住建局

平昌县住房和城乡建设局关于滨河信义湾有关事项的回复

网友你好：

网友发贴反映信义湾商品房停工，希望领导为老百姓解决住房实际问题，现将该项目调查处理情况回复如下：

一、项目基本情况

滨河信义湾系巴中市国瑞房地产开发有限公司开发，项目于2013年06月19日取得平国用（2013）第000502号《国有土地使用权证》，土地使用权面积14052.18平方米。于2013年9月24日经平昌县城乡规划委员会第三届第二十五次评审会议通过。该项目规划6栋商住楼，规划建筑面积为94750.01㎡，总投资2.5亿元；其中商业用房4921.28㎡、住宅（含保障性住房）69860.21㎡，地下车库和设备用房（含架空层）19196㎡，物管和社区用房772.52㎡。该项目分别于2015年10月11日、2016年3月10日、2016年3月16日取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

二、项目建设及销售情况

1、项目建设情况：该项目于2015年5月正式开工建设，目前已完成投资1.5亿元， 1、2、3、5、6#楼主体已封顶，4#楼主体已修至八层。由于重庆市合川区第四建筑工程有限公司以“因施工管理混乱，施工企业内部整顿”由,于2016年7月24日停工至今。

2、商品房销售情况：目前，该项目对外已销售住房68套，面积约7500平方米，合同约定于2017年6月30日前交房。

三、存在问题

1、由于施工单位重庆市合川区第四建筑工程有限公司单方面停工，造成不能按期交房。

2、由于前施工单位退场问题，但至今双方未达成一致，导致新招施工单位无法进场。

四、处理情况及建议

1、由于施工单位停工造成违约交房，该公司多次主动与购房者电话沟通、当面协商，告知未能如期交房原因，公司明确表示愿依据相关法律法规及合同约定，与业主协商确定违约责任。

2、关于施工单位清场问题：甲乙双方对已完成的产值存在比较大的争议，隐蔽工程未签证，导致双方无法达成协议解除合同，停工至今。我局建议双方走司法途经进行解决，消除信访隐患，尽早恢复施工。

特此回复

                                                                                                 平昌县住房和城乡建设局

                                                                                                     2017年10月10日