农村房子没有这三证，可能被拆除！这些证件，你家都有吗？

@零零玖 · 发表于 2017-4-9 22:55

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随着农村土地确权的白热化，农村房屋确权也成为越来越多农民担心的问题。之前农民盖房子不需要跟谁打招呼，只要有钱就能盖，可是现在村长就说不行了，旧房翻盖不行，加高不行，盖新房也不行，这样一来岂不是把农民的房产限定死了？

大多数农村的房子是没有任何手续的。现在问题就来了，没有任何手续，怎么能给你确权呢？如果房屋没有手续是要被认定为违章建筑的，违章建筑的后果就是一拆了事。但是有的违章建筑如果拆掉，政府是会给农民补偿的。

农村的房子一般来说需要啥证件呢？这些证件，你家都有吗？一般来说农村土地确权的时候会发给农民三个证，第一个是新发的宅基地使用权证。第二个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可。第三个是部分试点地区农房确权发的房产证。

如果有这三个证，那么你家的房子肯定是合法建筑，问题是大多数农民都没有，没有怎么办？如果没有这三个证，下面这些情况是可以补办的。第一，在农村宅基地确权之前农民已经取得了部分相关审批手续，例如建设工程规划许可证、村镇建设规划许可证或乡村建设规划许可证等，这种情况是可以补办是房产证的。

第二，取得了少的证件，但是已经按照规定缴纳了配套费的房屋可以核发产权证。第三，农民领取到了土地使用权证，且相关部门已经罚款过的房屋。

农民如果拿不到房子的三证，可能会被作为违章建筑拆除掉，这时政府会视情况给予一定的补贴。也请朋友们注意了，有人来拆房子一定要求他出具违建通知书，否则拆迁行为就不是合法的行为。