【一品天下·平昌会客厅】

我不是特种兵

一品天下平昌会客厅是由平昌县政府联袂四川一品天下集团打造的平昌首席情景式文旅特色商业街区，是集吃喝玩乐游购住娱八大商业功能于一体的城市级商业中心。

一品天下集团成立于1993年，至今已有26年之久，集团总资产规模高达20亿，是省综合实力百强企业、省重点企业。集团在90年代专业从事商业地产开发运营，积极响应国家一带一路发展战略，制定“百城百街”发展战略，坐镇四川成都、覆盖重点县市、入驻重点城市、渗透一线城市。集团在开发、在运营或即将开发的项目包括成都一品天下大街、成都一带一路国际风情美食街、成都龙泉一品天下里、德阳一品天下里、蓬安一品天下、苍溪一品天下、南江一品天下、营山一品天下、绵竹一品天下、资中一品天下、隆昌一品天下、仪陇一品天下、陕西宝鸡一品天下、陕西韩城一品天下等近20余个品牌项目，累计开发体量超过200万平米，并与多个城市已经签署合作协议，未来三年，集团还将入驻西安、武汉、兰州、贵阳、昆明、南京、南昌等重点城市，未来五年内，将挺进驻北上广深杭一线城市。同时，一品天下集团也是四川省一带一路经贸合作促进会餐饮会的会长单位，肩负着川菜产业化、国际化的社会重任，我们紧随党和政府的步伐，积极拓展海外市场，前后分别与泰国、韩国、德国、印度尼西亚、斯里兰卡等国签署“一带一路投资合作协议”，一品天下集团正快速走出国门，成为我国享誉国际的餐饮文化名片。

纵观国内成功商业品牌，综合百货有万达广场，休闲娱乐看一品天下。在专业领域，一品天下集团深耕餐饮娱乐25年，构建起了食材供应链条整合—菜品研发服务—餐饮品牌孵化—周边产品延展的专业服务链，代表了四川餐饮娱乐产业运营的最高水平，也铸就了不少经典传奇。集团打造的成都一品天下大街，享有2011年国家商务厅亲自授牌的“国家级特色街区”美誉，享有与春熙路、宽窄巷子、琴台路并称“四川省四大特色商业街”的殊荣，是成都旅游必到的消费目的地、品牌餐饮集中区；一品天下大街至今已催生了多达160多个知名品牌，是四川成就最多餐饮名店的商业街区；是成都唯一一个以项目命名地铁站的商业项目，2号线一品天下大街站。

正是因为一品天下项目强大的品牌号召力、雄厚的企业背景实力、成熟的商业开发理念、所到之处皆为城市地标等因素，在巴中市政府的招商促进下，一品天下集团从成都来到平昌，实力打造2018年市县两级重点招商引资项目—“一品天下∙平昌会客厅”项目，深度打造一个“吃喝玩乐游购住娱”八位一体的24小时情景特色商业街区，并将发挥专业的力量和促进作用，盘活片区商业活力，串联片区商业环线，建成后将拉动百万平昌人民到金宝新区来消费，带动金宝新区逐步成为平昌未来的现代商业繁华区。有这么强大的品牌做后盾做保障，一品天下·平常会客厅项目必将成为平昌特色商业新中心、餐饮娱乐最高地。

平昌县城区沿巴河发展，主要分为老城区和金宝新区两大区域。

都知道老城区基础设施建设落后、人居环境差、行车停车难、房屋密度过高、交通拥堵，特别是近年来极端天气频发，老街多次被水淹没。城市中心将逐渐转移。政府规划了43平方公里金宝新区，逐步实现中心城市的迁移。新区规划人口25万，由金宝、黄滩坝、何家坪-马家坪三个组团构成。金宝片区是唯一定位为行政文化中心区域，规划人口11万；

项目所在地是金宝新区核心区，将承接老城中心转移的任务。

项目东临南滨路（G542国道），西邻金宝大道，沿巴河发展，与老城区隔河相望；距离平昌火车站约4公里，平昌客运中心约5公里，从项目地到恩广高速平昌收费站约6公里，经恩广高速，1小时到巴州区，1.5小时到达州，快速连接广元、巴中、重庆、湖北等重要城市，四通八达。

从项目出发，到金宝大桥约600米，金宝大桥将金平广场商圈与金宝新区商圈连接；位于项目地位置还规划建设巴河5号桥连接老城区，建成后老城区核心商圈与金宝新区核心商圈将形成黄金商业闭环。项目占据黄金商圈闭环口岸，将满足老城区25万人、金宝新区25万人的日常消费，辐射平昌100万人口消费；

项目西侧是规划的25平方公里金宝山康养产业园，它是平昌县城区域继佛头山之后的平昌第二个城市4A风景区，未来还将带来数百万旅游消费人潮。

片区内住宅发展成熟，10分钟生活圈内已有10余个大型住宅小区，约9万人规模，现已入住约5万人，预计3-5年本片区达到11万人规模。

本项目做为平昌唯一的能满足您吃喝玩乐一站式消费目的地，具有非常大的投资价值。同时，片区呈现的商业不到6万平米，按照1:1比例计算，仍有5万余㎡的商业配套缺口，这是本项目立足区域的绝佳契机拥有惊人的消费需求。

交通四通八达、100万人口消费覆盖、占据稀缺的滨河资源和新区桥头堡位置、片区住宅发展成熟，奠定了项目未来2年发展的黄金时期，“一品天下∙平昌会客厅”将成为平昌城市繁华的第一站！

项目的北面、南面、西面三面均被金宝新区核心居住区环绕，西侧是600米巴河风情沿线，尽收眼底。项目总占地约115亩，总建筑面积约25万平米，由约4万㎡情景商业街区和15万㎡河景华宅组成。

商业部分以“文化”为灵魂，创新融合“文态、业态、形态”，三态合一，打造6.0商业时代。有别于传统的Shopping mall,它不是简单地将多种业态堆集在一个大的封闭空间中，而是将景观、业态、建筑、功能、文化等各种因素科学地结合在更开放的环境中。与Mall和传统的商业模式相比，Lifestyle center更加注重地域文化、景观环境和建筑设计，更加注重消费者休闲娱乐的消费需求。比如：成都太古里、南京1912、上海新天地等项目。

商业街区由五大主题、十大核心主力店构成。

五大主题商业区包含商旅休闲街区，文化娱乐街区，名品购物街区，欢乐儿童世界，时尚生活街区；十大核芯主力店有IMAX影院，恒温游泳健身馆，品牌连锁酒店，千人禧宴中心，巴国布衣旗舰店，巴河河鲜馆，火锅文化馆，新能源汽车展厅，乐和生活超市。

在建筑风格上，采用新中式风格，进一步融入川北文化元素及经典民居风格进行设计，打造具有丰富文化内涵的特色商业街区。

在规划设计上，采用“三街、五院、四广场”布局方式，聚集人气。建筑内错落组合，自然形成新中式建筑群落的“街”、“巷”、“院”空间；各街口、巷口、院落都设置特别的景观节点以增加人流导入，激发街区活力。同时在商业街四大出入口规划了四大广场，分别位于1#-2#之间的美食文化广场，2#-3#之间的红色记忆广场，3#-4#之间的秦巴文化广场，4#-5#之间的迎宾广场。此外还规划有多个辅助出入口，以提高周围消费人群的通达性和体验感。

在街区内部，我们为了将街区做到极致，形成了8-15米超宽商业步行街，增加3-6米外摆空间，也扩大营业面积与互动空间范围，外摆区配上各类绿植，幽静的外摆消费环境得以商业价值最大化，如美食文化广场、红色记忆广场、秦巴文化广场、迎宾广场等多个人流节点的汇聚停留区，整个项目会为平昌文化作出最好的诠释。

首层超5米钻石铺，二层享超大实得面积，三层实得面积超200%，优秀的产品设计是其它项目难以相比的，对经营面积有大面积赠送，并且我们商业四面临街，您知道，投资商业的理论是金角，银边，草肚皮，而我们项目就拥有了多个金角，充分的人流和展示面将是投资、经营的核心优势；

停车位成就商业人气，项目整体车位数共计1599个，可以说是区域内绝无仅有的，这样方便客户停车消费，吸引人流、促进商业人气；

所有商铺均有烟道，配备燃气总阀、上下水等，适合餐饮、发廊、等服务型业态，构筑全业态消费目的地。

项目由一品天下集团旗下原班团队运营，采用6U商管模式“统一定位、统一招商、统一规划、统一推广、统一运营、统一管理”，确保整个商业业态的统一性和适应市场的可调整性，相较周边各散售街区各自为营的尴尬，统一经营模式大大提升了本案商业竞争力。