所有平昌人都要关注的公积金新规来了，这些变化你必须要知道！

醉过方知酒浓 · 发表于 2017-7-7 10:13

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近日，巴中市印发了新的《住房公积金提取管理办法》，有效期为5年，同时原《办法》废止。

公积金提取新规

1.公积金提取分两类情况：住房消费提取、非住房消费提取

2.领取城镇居民低保的，可申请提取本人的住房公积金

3.患重大疾病，申请提取时限为出院之日起24个月内

4.在市外购房的缴存人，2年内可提取住房公积金

5.非配偶缴存人共同购买住房，可按各自所占购房款份额提取

6.购买、建造二套房以上也可提取公积金

公积金提取范围

两大类情况可提取：新办法将住房公积金的提取主要分为两大类情况，一种是作为住房消费提取，另外是非住房消费提取，缴存人正常连续足额缴满6个月才能提取。

住房消费提取主要包括购买、建造、翻建自住房屋；偿还购房贷款本息；租赁住房、支付拆迁安置还房款等。非住房消费提取主要是指在离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；在职期间死亡或者被宣告死亡等情况下申请提取公积金。另外，如缴存人及配偶或子女等家庭成员患重大疾病或遭遇重大自然灾害造成家庭生活严重困难也能申请提取住房公积金。

公积金提取范围的扩大

1.领低保、二套房、市外购房可以提取公积金了。新办法扩大了公积金提取的范围，缴存人及配偶领取城镇居民最低生活保障金的，也可以申请提取本人或配偶的住房公积金，但不能超过上年度全市职工最低生活保障水平。另外，对于重大疾病提取公积金的，时限也有所放宽，现在是限于出院之日起24 个月内。
2.根据新办法，凡是在市外购房的缴存人，凭24个月内的购房合同均可以购房名义提取住房公积金。
3.非配偶缴存人共同购买同一产权的自住住房，凭借相关证明材料，可按照各自所占购房款份额提取；凡有住房公积金贷款余额的缴存人，提取公积金应优先偿还住房公积金贷款本息。
4.同时，取消了“购房面积不超过140 平方米”的公积金提取要求。根据原规定，用于住房购房或建造等消费的公积金提取，同一套住房只能提取一次，第二套以上住房不予提取。而新办法规定，同一套住房只能提取一次，二套房以上也可以提取。

公积金提取额度

1.住房公积金提取的额度是多少？新办法对公积金提取额度没有做较大调整。
2.提取公积金用于偿还购房贷款本息的，自购房贷款发放之日起，正常还满12 个月未出现逾期，则每一个年度允许提取一次公金偿还购房贷款，提取金额不能超过申请日前一个年度已还购房贷款金额，取消了“且不超过申请之日前12个月缴存额的80%”的规定；购房贷款满2年后，可以提取公积金偿还部分贷款。
3.另外，住房公积金可提取用于支付房租，如缴存人在本市内租赁唯一的普通自住住房，每年可提取一次用于当年已支付的房租，费用不超过1万元且不超过缴存额度。
4.“提取公积金用于支付房租必须满足一个条件，即未使用公积金购买、建造自有住房等或偿还购房贷款本息。”工作人员介绍，如用于支付拆迁安置还房款，则提取公积金或申请个人贷款用于拆迁安置还房的金额，均不得超过拆迁安置还房实际补差价款如有缴存人退休、死亡等情况，则提取缴存人本人住房公积金账户内的全部余额，同时注销个人住房公积金账户。
5.如重大疾病提取，提取金额最高不超过个人负担的医疗费用。除规定的重大疾病外，住院费用自费金额超过5 万元可提取住房公积金。

公积金具体有哪些用途呢？

用途一：购房

1、不贷款购房可一次性提取公积金；

2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；

3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；

4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

用途二：建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

用途三：租房

1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；

2、用公积金支付市场租房房租。

用途四：父母给儿女购房