两年都拿不到房产证，南江这个楼盘到底什么鬼？

我是农民工

地处城区，楼下就是商业区

随时都能逛街是一种怎样的体验？

小吃遍地，每天都被美食浓郁香气围绕

想吃就吃是一种怎样的诱惑？

按理说，生活在这样便利的环境中

不应该会有什么不满意的地方

然而，就是在这样的环境中

南江县香醍别苑小区的居民

一直气愤不已

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业主已入住两年,却还没见到开发商当初承诺的房产证。究其原因，因住房存在“超规划”建设,其消防和综合验收手续尚未完善,需房产企业积极办理和完善相关手续后才能进行房产手续的办理。

该小区集中交房时间为2014 年12 月底，按照买房合同约定，开发商应在2015 年12 月31 日前取得商品房的权属证明，如逾期180 天仍未办理权属登记，则由出卖方按日计算向买受人支付购房总款万分之一的违约金。然而截至现在，开发商并未如约向业主支付违约金。

据悉，香醍别苑于2011 年10 月动工建设，办理《建设工程规划许可证》建设规模为88288 平方米。经核实，实际建设已在批准规模的基础上超高超面积，南江县城乡规划建设执法局多次采取书面和约谈的措施制止该项目的违规超建和违规销售超建部分的行为。

同时从南江县房管局了解到，该小区尚未通过消防合格验收和项目的部分分布验收，按照相关规定无法办理房产证。部门也在与开发商协调处理此事，督促其尽快办理和完善相关手续。

开发商说法

该房产企业的一朱姓负责人表示楼盘确实存在消防验收等手续未通过的情况，目前房产开发企业正在积极协调相关部门办理和完善相关审批手续。朱姓负责人同时表示将尽快为业主办理房产证，对于合同约定逾期未支付违约金一事，他称将随后与业主进行协调处理。

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好多房地产开发商，都没钱，现在都恼火