年末购房总推荐，幸福再也挡不住！
年末购房总推荐，幸福再也挡不住！年关将近，在外打拼的老乡们也将带着他们辛苦打拼的劳动成果回到家乡。家是人们心灵的港湾，有了一个属于自己的家、一套属于自己的房子，才会让人真正有了归属感、安全感。在外工作生活的家乡人民你们还好吗，买到了直达家乡的火车票、飞机票、汽车票了吗？不管你现在是在北上广深还是成渝贵云，不论走的多远，家乡永远在我们心中，家乡永远有属于我们的童年记忆。身边有很多亲朋好友远在他乡，很多年未曾回到家乡，对家乡亲人甚是挂念，用电话问候家乡亲人与家乡发展变化，归家思乡之心愈加强烈，想在家购置房屋却对家乡各方面不是很了解，不知何从下手。小编此次根据各个层次的春节返乡市民买房需求，收集了平昌县城在售各大优秀楼盘的信息，编辑设计了一个购房指南提供给平昌返乡人民。
购 房 指 南
一、选房前期准备
买房是一件大事。一套房子牵涉到的是几十万甚至上百万的资金投入，也是将要使用数十年的产品。所以购房之前的准备工作就必不可少了。首先你要明确自己的住房需求，从而决定要购买现房还是期房。然后根据自己的经济实力、具体的购房要求去选择自己中意的楼盘。
二、选择楼盘
1. 楼盘位置
从位置上来说，市中心的优势无可比拟，市中心依然是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便配套成熟，离大多数尚在职业上升期的年轻人的工作地点又比较近，虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，婚房尽可能选择在市中心。如果受经济条件的限制，那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。针对年轻人的置业调查显示，商业配套在硬件配套中处于第一的位置，其次就是交通和学校。商业配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到80后们的生活质量。教育配套更是要摆在重要位置考虑的问题，因为在婚后的下一个人生课题就是孩子。
金佛·望江名都★★★★★
金佛·望江名都位于县城新平街西段，属于目前的县城中心地段。小区方圆3公里以内，有幼儿园4所、小学3所、中学2所，步行商业街2条，大型购物广场2座，医院2座。根据新的公交路线规划，日后会有1路、3路、5路、7路、9路共计条公交线路经过小区门口。对于有私家车的户主，小区内设有地下停车场，而旁边的金平广场也能够提供停车位。
荣新·两江国际★★★★★
荣新·两江国际位于县城里历史最为悠久的老街，是响应政府老街改造工程建设的商住一体化社区。从两江国际小区经百步梯，步行只需10分钟就可以到达县城中心地段，新的公交线路也有1路、3路和6路到达城中心。交通十分方便。
奥狮·御江名门★★★★
小区项目位于金宝新区核心位置。平昌发展以金宝新区为重点。小区方圆15分钟以内，可以到达幼儿园、菜市、中学、体育馆、信义商圈等配套设施。位置靠近金宝火车站与高速公路入口，汽车站也只需10分钟。目前金宝大桥已经通车，金宝新区与当前的县城中心仅一桥之隔。交通出行完全不是问题。
康鹏·中央城邦★★★★
小区处于金宝新区金宝大道和岳家路交汇处，交通与配套设施情况与奥狮·御江名门一样，通过金宝大桥的联系，交通情况十分方便。
下面附上小编制作的4大楼盘地理位置图
2.小区环境
现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房首先应该关注小区环境。选择环境，首先要考虑小区绿化率，虽然在商品房销售中绿化率是一个必备的硬件指标，但是在二手房中绿化率还没有得到大家的重视。一般来30%～40％的绿化率可以保证小区的环境品质，并且没有占用太多的公摊面积其次，商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全；社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。
尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。
奥狮·御江名门★★★★★
奥狮·御江名门主打口号就是36万方欧式古典主义高端社区。一提到欧式社区，大家首先想到的就是优秀绿化环境和优美的建筑风格。奥狮·御江名门也很好的继承了这一传统——8大欧式景观节点，150余种花香带以及14000多平方米的中庭景观，绝对可以给你顶级的居住环境。
康鹏·中央城邦★★★★★
小区位于金宝新区，项目引进超前设计理念，以现代简约风格打造，时尚、品质感强烈，项目外立面颜色以高贵典雅的咖啡色作为主色调。小区绿化率达到36.2%。打造有近5万平方米的休闲景观带。绿化优秀，环境优美。
金佛·望江名都★★★★
小区内部建有大型独立花园景观，可供住户们玩耍，夏季也可以纳凉，十分人性化。前临巴河，上风上水，坐拥江山第一绝版资源。但是小区位于城区主干道旁，车流人流量大，而小区旁边的几家KTV子夜间所产生的噪音，对住户有一定影响。若选择小区靠里的单元，就完全不需要担心。
荣新·两江国际★★★★
荣新·两江国际属于商住一体化社区，小区内规划有商业步行街，而项目主打也是“码头天街”这一特色，旨为打造平昌未来城市地标。小区内行道树、花坛等配套绿化齐备。夜间住户关门之后，噪音小，不影响休息。而经过小编亲测，旁边的临江路夜间噪音小，无影响。
3.楼盘安全
观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量，所以墙角是体现建筑质量的关键地方，如果发生地震等灾害，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。另外，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足：一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少4个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。还有就是各功能区应该比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相干扰。尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。有的装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。
小编推荐的4个楼盘都属于大型开发商独立或响应政府政策而建设的大型商住楼盘。楼盘安全有保障。所以都给5星。
金佛·望江名都★★★★★
奥狮·御江名门★★★★★
康鹏·中央城邦★★★★★
荣新·两江国际★★★★★
4.楼层选择
如果喜欢住高一点，看得远一点，家中没有人怕高的，那么15楼以上都可以，12楼以上都在扬灰层高度以上了。如果无特别要求，我认为5-8楼就可以。买高楼关于电梯问题我认为是要考虑，大型开发商，自己品牌物管的那就没什么。一般的小区，比如独栋楼、一两栋的小区，最好还是买楼层低一点的，电梯出故障不是不可能的。
金佛·望江名都★★★★
所有单元已交付，现房充足。周围没有建筑工地，只需要考虑道路粉尘的轻微影响。
奥狮·御江名门★★★★★
小区地处新区，建设过程中可能会受到粉尘的影响，但是工程完工之后，良好的绿化环境能够很好的解决这一问题。
康鹏·中央城邦★★★★★
小区尚处于施工阶段。完工之后，周围再没有其他建筑工地，加上新区良好的市政规划，道路粉尘的影响也很轻微。
荣新·两江国际 ★★★★
两江国际临河而建，目前大部分还是都是期房，尚未完工。少数的现房可能会受到粉尘的影响。
精彩楼盘，总有一套属于你
看来楼主只看好这几个楼盘了，其他那么多楼盘写都不写:lol 红眼红脸 发表于 2015-11-17 09:31
怎么都没有江山兆润？ 楼主什么意思
江山城修好了？ 为什么只有这四个楼盘啊 hanyu520 发表于 2015-11-17 12:35
为什么只有这四个楼盘啊
哈哈，我也就是说啊，是不是楼主就只收到了这个四个楼盘的钱。 望江名都的房子好像都已经卖得差不多了吧 这么说来的话，御江名门和中央城邦都还没完工呢！ 该把那些到处修房子，根本又不负责任，配套设施又差，又扯皮的开发商，不顾业主权利，甚至安危，不留足够的消防通道，顶楼私自加楼，几年甚至十几年都办不了房产证…多次上诉又无果，平昌这种情况应该很多，才应该暴个光，有关部门不应该坐视不管，应该好好查一查！！！ wx_lcDp81j1 发表于 2015-11-17 17:50
该把那些到处修房子，根本又不负责任，配套设施又差，又扯皮的开发商，不顾业主权利，甚至安危，不留足够的 ...
这种情况在那种小开放商开发的楼盘上很常见 平昌大大小小不止30多家，你说的只是冰山一角而已:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol，再说，你的那个价格现在能卖出去房子;P;P;P
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