平昌的业主们一定要看，有这8种情况，可拒缴物业费~
小区电动车被偷，查监控时才发现
小区的监控形同虚设；
路面损坏许久，小区物业迟迟不来修缮；
保洁员将收来的垃圾堆楼道，
等小区着火才发现物业根本没管过…
你居住的小区发生过这些情况吗？
一旦碰上这些“只收钱不做事”的物业，
业主要如何维护自己的权益呢？
为了进一步解决相关问题，
日前，国务院颁布
《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》
对18部行政法规的部分条款予以修改，
对5部行政法规予以废止，
决定自公布之日起施行。
行政法规部分修改 涉及《物业管理条例》
8种情况 业主可拒缴物业费
根据最新的物业管理条例，
以下8种情况可以拒缴物业管理费：
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
小区公共收益部分归业主所有
因此，一旦出现以上8种情形之一，业主们就可以理直气壮地拒绝缴纳物业费。此外，在一些特殊情况下，物业或许还要给业主们倒找钱。
据了解，去年江苏苏州一小区的业委会发红包，小区业主606户人家总共领到了24万元现金。原来，该小区业委会和物业签订了协议，从他们那里争取到了小区的公共收益（即来源于小区公共部位、共用设施设备经营所得的收益），重庆、成都也有小区给业主发钱的先例。
想知道自己小区有没有公共收益，得先想这样几个问题：你们家小区入口的挡车栏杆上、电梯里是不是常年有广告？物业靠这些广告是否赚了钱？广告收入所得的利用，是否告知全体业主了？
这些项目，收钱的虽然是物业，但物业只是代为管理。根据我国《物权法》和有关规定，住宅小区内的公共场所、公用设施属于全体业主共有。因公共设施所产生的广告收益，归业主共有。那么，公共收益大致包括哪些内容呢？
1、利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等；
2、停车位收入；
3、租赁摊位收入。比如公共场地摆摊、废品收购进场、商家进小区设点售卖、企业进小区宣传等收费；
4、公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入；
5、部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等；
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值；
7、物业管理用房等经营收入等。
来源：工人日报
如有不妥，敬请告知！
平昌这些物业公司直接都没有把业主放在眼里哦
平昌难
难哦，不得行
然并卵
无房无车
我等都是屁民
如果小区内安置房有四层政府部门租用这个租费该不该把这笔钱来做物管费呢？
平昌的所有楼盘物业费都不应该超过6毛。
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