巴中恩阳区鸿锦茗城开发商违约不按合同赔偿
尊敬的各级领导：一、巴中市是革命老区、也是四川的贫困市。我们是四川巴中恩阳《鸿锦茗城》购房业主，大多数是2017年左右购买的商品房，开发商合同交房日期也大多为2017年底。小区性质从原来的商品住宅区更改为棚户改造安置区，其中购房户仅占总房户的1/6左右，其中包括部分贫困户。
二、开发商卖房时以福利房、团购房、分批次付款购房、购房送电器车等促销。但是到至今日，开发商并没按合同规定与业主交房。（开发商在没有经过国家任何验收、水电气不通的情况下打电话通知部分业主收房，除及少数家庭不得不选择接房）。其中部分楼层存在房屋漏水、管道破裂、下水道堵塞、外墙脱皮等质量问题，到目前开发商除了表面答应处理外没有任何整改。
三、开发商对于这几年的违约金也不予计算兑现。针对这些情况：业主在19年初开始与开发商、住建局、房管局多次维权商讨，次数多达8次。每次维权参与人员都包括：业主、开发商、政府人员。但每次维权效果都甚微或者说没有效果。开发商及政府答案都是：房子可以交但是证件得过几年后；违约金处理：要么抵最多一年半物管费（物管费1.6/平）、要么抵车位（4.5万元/个无产权）、要么就去打官司。
四、业主投诉：1、为什么巴中市恩阳区住建局、坐镇鸿锦茗城明知没有达到交房标准的条件下、允许开发商交房？2、为什么开发商和政府都让我们去打官司？3、为什么每次开发商的话总是变来变去，真假不知？4、为什么老百姓真金白银买房、开发商违约不按合同办事？5、为什么业主正常渠道维权，恩阳住建局信访科一位姓刘的工作人员公开给杨述成打电话，威胁我们维权要注意维权，他说你看那个当兵的夫妇要钱一样抓起来了？6、为什么巴中市恩阳区鸿锦茗城棚户区商品房的物业费贵过巴中，物业公司可以随意增加收费？7、为什么鸿锦茗城棚户区的商品房、无产权车位贵过巴中？8、为什么每次反应的事情政府都只是起了个传话筒？能否为百姓解决问题？
五、特别是近期一次维权中，参与人员中有恩阳区人大常委朱爱国同志，在开始沟通中朱爱国同志真的很为业主考虑，我们都欣喜若狂，心想终于盼到清官了。但是沟通一会儿后被开发商叫去办公室出来后。话语发生了转变，此刻我们的心情别说有多难受了。所以至此大家才决定将此事件报与各级领导知晓，还望给予地方督促处理解决为盼！鸿锦茗城全体购房户业主在此鞠躬深表感谢！
鸿锦茗城全体购房户
19年12月2日
随遇而安:
你好！
你在游鸽网上反映恩阳区鸿锦茗城房建开发项目开发商延期交房违约等问题，我局现将有关情况回复如下:
关于鸿锦茗城购房户在游鸽网上反映“恩阳区鸿锦茗城项目开发商延期交房违约”等相关问题，对此，作为行业主管部门，我局高度重视，从双方争议开始就积极介入，多次组织鸿锦茗城项目开发商和购房户协调解决。经相关方共同努力，调处期间，双方曾多次达成基本一致的处理意见。但由于购房户涉及人员多，诉求类别不一，最终双方难以形成一致处理意见。下一步，我局将坚持依法、公开、公平、公正原则，充分理解购房户的诉求，坚持群众利益无小事，继续抓紧组织双方协商解决，力争早日达成一致处理意见。同时，我局也将建议并引导购房户通过司法程序依法进行维权，我局将协调提供法律援助。
感谢你对恩阳区住建局工作的理解与支持，如有意见建议，请与局信访股联系，联系电话:08273368687
巴中市恩阳区住建局
2019年12月4日 信建局领导:你们每次的回复就是忽悠业主，从没有为业主办实事，打着为人民服务的综指，干着官商勾结的事。每次你们与业主谈的全都是帮开发商说话。请问你们住建局得了多少开发商的好处?
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